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“十一”黃金周商品房網簽降溫
www.nnxwer.tw  2018/10/13   文章來自:臨海新聞網  閱讀次數:475

  “十一”黃金周期間,我市商品住宅網簽30套,同比下降了34.78%;網簽面積3652.52平方米,同比下降了38.44%;網簽金額4828萬元,同比下降了33.88%。

  從項目上來看,銷售前三名的分別是吉利花園成交了10套,占33.3%;江山府成交5套,占16.66%;天峻公館成交4套,占13.33%。

  隨著土地不斷推出,選擇余地增多,市場觀望情緒加劇。從下半年開始,政府就加速土地推出,先后于8月10日出讓大洋街道府園路西側、東大河南側地塊,9月11日出讓東方大道以北、紫銀東郡東側地塊,將于10月12日掛牌出讓大洋街道河陽路西側、大田港南側、大洋路北側地塊。除此之外,10月以后,可能還有其他土地陸續推出。同時,9月11日成交的位于東方大道以北、紫銀東郡東側地塊成交價為6412元/平方米,溢價率為0%,也給市場傳遞了明顯的降溫信號。

  與此同時,政策層面也開始收緊,央行持續不斷加大對消費貸流入樓市的打擊力度。同時,在利率方面,大部分銀行首套房利率都要上浮15%,部分銀行甚至達到20%,二套基本都達到了25%。同時, 9月21日開始,公積金政策也發生了調整,認房又認貸,異地還貸提取有條件限制,這個政策無疑又給本已經開始降溫的樓市潑了一盆冷水。


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