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這些物業知識你需要知道
www.nnxwer.tw  2018/10/6   文章來自:華龍網  閱讀次數:371

在快速發展的今天,大家對居住的要求已經不單單滿足于“住”,而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業服務質量一定要高,但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務—物業。

關于物業的一些小問題

1、買房后長期不住,物業費要不要交呢?

產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業管理費。理由如下:物業管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少

2、業主交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關系,不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

3、業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任? 

業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:

1)損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌; 

2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設備; 

3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物; 

4)侵占綠地、毀壞綠地; 

5)亂設攤點、亂設集貿市場;

6)亂倒垃圾、雜物;

7)在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

8)排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;

9)法律、法規禁止的其他行為。

物業能保障什么

1、有更加整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業都能得到妥善的解決。

最后大家要清楚,當今時代,評估一套房子的價值高低,除了價格、地段、配套等硬性指標外,作為服務延續的物業管理顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理,不僅讓房子保持較長時間的優越品質,同時還是房子保值升值的重要保障。


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